<option id="eiege"><u id="eiege"></u></option><bdo id="eiege"><noscript id="eiege"></noscript></bdo>
<menu id="eiege"><table id="eiege"></table></menu>
  • <xmp id="eiege"><noscript id="eiege"></noscript>
    <bdo id="eiege"><center id="eiege"></center></bdo>
  • 中山“工改”:“拆、建、招”并舉快馬加鞭 重構超萬畝高質量產業版圖
    發布時間:2022-11-16 來源:中山+

    11月15日上午,中山市舉辦2022年第五批村鎮低效工業園改造升級項目集中動工拆除活動,板芙鎮、黃圃鎮、古鎮鎮、三鄉鎮等鎮街設分會場。此次共有19個鎮街、共計28個項目參與集中動工拆除,拆除整理用地總面積1462畝。

    今年年初,中山市村鎮低效工業園升級改造工作動員大會召開,正式拉開“工改”大幕。在市工改指揮部統籌下,2022年,全市錨定拆除整理低效工業用地1.3萬畝的目標,經過先后五批集中動工拆除活動,目前已拆除整理低效用地近1.1萬畝,完成年度目標近85%。

    隨著萬畝空間的騰出,我市“工改”的工作重心,也將由拆除整理為主,變成“拆、建、招”并舉,真正達到為經濟高質量發展騰空間的目的。從第五批集中拆除項目情況來看,越來越多的鎮街已將拆除低效廠房與建設現代產業園、招引高質量產業結合起來。一批低效廠房退出歷史舞臺,一批現代產業園拔地而起,無論是本土產業增資擴產,還是招商引資優質項目落地,都有了廣闊空間。中山產業轉型升級、現代化產業體系打造,正加快引入汩汩活水。

    拆舊園建新園 高端產業來裝填


    11月15日,板芙鎮舉行2022年度第五批村鎮低效工業園改造項目動工拆除活動。

    在板芙鎮,身穿紅背心的“工改”鐵軍,見證了中山市清潔能源與智能裝備產業園(芙中分園項目)的動工拆除。拆除重建后,項目將由低效低層廠房,蛻變為中山市清潔能源與智能裝備產業園的組成部分,引入先進產業和優質企業,滿足板芙產業結構優化需求,助力中山產業現代化發展。

    芙中分園項目負責人陳登云告訴記者,此次拆除項目用地面積2.6萬平方米(約40畝),原來容積率僅0.69,土地利用效率低,且廠房物業建設年代久遠,遠遠不能滿足企業發展需求。拆除重建后,新項目將以建設板芙鎮新一代示范產業園區為目標,計劃投入4.07億元進行自主改造開發,新建4幢9層高標準廠房及現代智能化系統等配套,提升產業園區智能化生產和管理水平,力爭打造板芙鎮“工改工”項目中的標桿園區。該項目預計2024年底建成投產,實現園區管理和產業導入雙提升,預計每年可實現產值5億元。

    騰籠換鳥開新篇 高效集約助騰飛


    火炬開發區中力智谷產業園“工改”項目啟動。

    在火炬開發區分會場,投資總額約14.3億元的中力智谷產業園、新兆威醫美智能智造產業園、“電聲硅谷”三個“工改”項目同時啟動,充分體現了火炬開發區企業加快向“高效集約”轉變,向土地要效益、向存量要增量、向增量要質量,通過產業轉型升級實現提質增效、創新發展。

    中力智谷產業園項目原容積率僅為0.29,土地利用低效,產業低端;此次改造擬投資6.3億元,用于新一代電子信息、智能制造、醫療器械的生產、研發和辦公,項目總建筑面積15萬平方米,容積率大幅提升?!绊椖砍跗?,在火炬開發區住建部門和火炬工業集團的支持與協助下,我們充分認識到改造的必要性,深入了解中山工改政策后,更堅定了我們加快改造的信心和決心?!敝辛χ枪犬a業園項目負責人施恭強表示,將以高起點、高標準為方向,積極探索“工業3.0”新模式,推動傳統工業園區向產城融合的新型產業社區轉型。

    “一舉多得”推動“工改”達成共識


    第五批村鎮(小欖)低效工業園項目動工拆除。

    一邊是改造后的6層高標準工業廠房,運行中的自動化設備咔噠作響;一邊是低矮破舊的鋅鐵棚,即將通過“工改”全面升級……在小欖鎮分會場,已經改造的埒西一海威路工業園“工改”項目一期,與正在拆除的舊廠房形成鮮明對比。

    通過“工改”,越來越多社區與企業實現多方受益的“一舉多得”。拓沃腳輪有限公司是進駐埒西一海威路工業園“工改”項目一期的企業,也是小欖鎮腳輪行業中第一家“上樓”的企業。今年9月正式進駐后,企業已順利運行。一期項目的改造成功,讓企業更有信心。

    “在原來的老廠房走一圈,鞋子肯定粘上油污。而且廠房老舊,企業形象得不到很好展示?,F在環境好多了?!蓖匚帜_輪有限公司經理雷鎮標說,根據公司發展需要,他們將廠房從鋅鐵棚廠房搬至現在園區,企業形象從整體上得到了提升,而且廠房面積大幅提升,提高了生產自動化水平,還預留了一定發展空間。希望通過轉型升級,首先實現產值翻一番。

    對于社區而言,集體經濟的營收也有提升。埒西一社區黨委書記趙金強介紹,一期項目原地塊僅有3家小作坊,對集體經濟貢獻小,而且衛生環境較差。改造為多層高標準工業廠房后,規上企業的進駐,對集體經濟的貢獻翻了幾倍。

    做好騰挪服務 11家規上企業就地安置


    在黃圃鎮分會場,多臺挖掘機揮動機械臂,舊廠房的墻體在轟隆聲中倒地。

    在黃圃鎮分會場,本輪拆除的地塊面積20畝,屬于中山智能家電產業園(大岑片區)項目的組成部分。伴隨著鳴笛聲響起,多臺挖掘機揮動機械臂,舊廠房的墻體在轟隆聲中倒地。此次集中清拆的項目為一家五金電器廠,經前期黃圃鎮、村“工改”專班的共同努力,該地塊業主及經營主體成功簽訂搬遷補償協議,并得到妥善安置。

    黃圃鎮黨委副書記黃俊謙表示,中山智能家電產業園(大岑片區)項目是全市最大面積、最為復雜的一個政府收儲的連片改造項目,前期開展了深入摸底、宣傳發動、溝通協調等大量工作,過程中克服重重困難,才有了今天的成果。目前項目七個地塊的改造方案已在網上公示。

    “整個過程中,我們比較關心的是企業的搬遷騰挪,因為這個項目總共涉及11個規上企業,我們工改專班、村里都采取了各種各樣的措施,用心、用情做好規上企業的安置工作,幫忙爭取租金補貼,開設工改窗口用于服務企業?!秉S俊謙補充道,在這塊土地上,黃圃鎮還采取了一個創新模式——巧用財政資金撬動了金融資本,將銀行貸款全部用于土地整備、征地賠款中,確保項目有序推進?!傲钗覀兏械叫牢康氖?,原本這11家規上企業現在都選擇留在了黃圃鎮?!?br/>

    一邊拆一邊建 老工業區變身科技園


    古鎮鎮海洲嘉隆科技園二期項目清拆現場。

    在古鎮鎮分會場,總用地面積約71畝的古鎮鎮海洲村嘉隆科技園二期低效工業園開拆。與之相對應的是,旁邊的嘉隆科技園一期10棟新型工業廠房樓中,5-10棟已經封頂,其余4棟正在加快建設,預計年內全部封頂。

    海洲村黨委書記、村主任甘偉強介紹說,海洲村積極探索低效工業園升級改造之路,經過招商引資,與廣州淇隆實業有限公司達成合作,對海洲村原大華工業區進行“騰籠換鳥”,建設成中山市嘉隆置業科技園??萍紙@總建筑面積約30萬平方米,項目一期總用地面積約61畝,二期總用地面積約71畝,這次清拆的二期項目。預計明年1月20日前完成拆遷工作。屆時將建設高標準工業廠房不少于14.4萬平方米,用于包裝材料生產、智能制造產業。

    據了解,嘉隆科技園工改項目由古鎮鎮政府提供政策指導,升級改造全過程均由海洲村做主。該村審時度勢,采取村企合作模式改造升級。高標準廠房建好后,嘉隆置業將自帶生物醫藥和芯片制造等高新企業入駐??萍紙@占地面積超過133畝,預計年產值15億元,納稅將突破4000萬元。

    舊鞋廠拆除 建起智能科技產業園


    11月15日,三鄉鎮廣星鞋業有限公司工改項目現場。

    在三鄉鎮分會場,4個項目集中動工拆除。其中,最為引入注目的是投資約4.8億元的三鄉鎮廣星鞋業有限公司改造項目,這一舊鞋廠改造后,將變身智能科技產業園。

    三鄉鎮廣星鞋業有限公司工改項目位于白石村,占地總面積約80畝,疊加相鄰地塊40畝工業用地,總計120畝,規劃建設為三鄉鎮廣星智能科技產業園。據負責該“工改”項目的深圳市譽洲集團有限公司總經理劉錄深介紹,項目總投資約4.8億元,包含9棟高標準現代化廠房和配套宿舍一棟,總建筑面積約18.6萬平方米,容積率為3.49。項目建成后,擬招引一批智能科技企業,將打造成集產品研發、設計、生產、銷售一體化的智能科技產業聚集區。園區正式生產運營后,預計實現年產值約9.6億元,帶動就業崗位約8000個。

    三鄉鎮黨委書記郭明星表示,三鄉鎮黨委政府將大力支持三鄉鎮廣星智能科技產業園建設,幫助企業全力以赴搶工期抓進度,推進項目建設提質提速提效,早日建成投產。

    當天,三鄉鎮還有麻子片區、豐裕項目、古鶴片區等三個工改項目啟動清拆,將引進一批優質產業項目,打造集約集聚、錯位協同連片特色產業園。

    廢品回收站拆除 騰挪園二期將開工


    在神灣鎮分會場,第五批集中動工拆除涉及用地約30畝,拆除后將建設5幢標準廠房,作為神灣工改騰挪園二期廠房。

    在神灣鎮分會場,第五批集中動工拆除涉及用地約30畝,拆除后將建設5幢標準廠房,作為神灣工改騰挪園二期廠房。

    本次集中動工拆除涉及兩塊相連集體建設用地,此前作為廢品回收站及花木場用地。記者在現場看到,準備拆除地面建筑為單層搭建建筑,各棟分散排列,廠區內尚可見到遺落的廢品,幾名工作人員正在做最后整理。據介紹,此前兩個地塊共有72棟臨時建筑物,容積率、產業貢獻率低,比如廢品回收站,改造前年產值約200萬元,無稅收。

    神灣鎮工改指揮部副總指揮馮欣榮介紹,當日拆除片區未來將建設為神灣工改騰挪園二期,規劃為5幢標準廠房及配套設施,均高4層,建筑面積為3.86萬平方米。改造后預計年產值將達1.7億多元,年稅收將達800多萬元。目前已有10家企業簽約計劃入駐。

    “經過為期半年的艱難工作,目前該片區改造升級進展順利,預計本月和下月可相繼開工?!瘪T欣榮表示,之前廠房租戶中,租期短的剩幾個月,長的還有十年,該鎮根據政策分門別類一個個談判協商,規劃設計前后修改三次,各方終達成一致。

    推動企業自改 鋅鐵棚變現代廠房

    在東鳳鎮分會場,東鳳鎮富麗寶、藍梓航兩個項目啟動拆除。

    中山市富麗寶電器有限公司面臨廠房空間不足問題,亟需擴建以實現增資擴產。此次拆除原有地上5000平方米的低效廠房,再新建兩幢共計面積約為30萬平方米的標準廠房,項目建成達產后,企業預計能新增產值6600萬元以上。

    藍梓航“工改工”宗地項目總面積18畝,原本建筑為低效鋅鐵棚廠房,項目拆除原有地上1.3萬平方米的低效廠房,新建建筑面積約3.9萬平方米的標準廠房,將大大增加使用的空間。項目建成后年產值將達到8000萬元,實現大幅提升。

    東鳳鎮副鎮長梁獻華表示,企業自改是東鳳鎮推進村鎮低效工業園改造升級重要的一部分,該鎮將全力配合和支持有意愿舊改的企業,鼓勵企業能夠聯合起來,形成合力、共同打造高標準產業園。


    在南區街道分會場,中山聚和科創園“工改”項目動工。

    在南區街道分會場,中山聚和科創園“工改”項目動工。經過23年的使用,該廠房在產值提升、環保減污、安全生產等方面均遇到明顯瓶頸。面對低效工業園與高質量發展的矛盾,在南區“工改”指揮部的大力協調推動下,中山聚和科創園搶抓“工改”機遇,通過自主改造,投資超過4億元,分三期建設約18萬平方米的現代化高標準工業廠房,容積率超過2.5,用于發展先進制造、高端裝備制造、新材料、新能源、醫療器械、電子元器件、新一代信息技術。項目改造達產后,預計年度總產值將達到4.25億元,增長達20倍。

    淘汰落后產能 走出“手無寸土”困局

    在大涌鎮分會場,華星工業園改造項目集中動工儀式舉行。該項目地塊總占地790畝,由華星染織洗水有限公司、旗南洗水有限公司和易城洗水廠整合而成,項目采用企業“自主聯合整合工業園”的模式實施改造,截至目前,已完成改造升級約140畝,剩余改造升級占地面積約650畝。

    華星染織洗水是一家專業生產牛仔服裝、紡織品的企業,扎根大涌鎮已有19年。改造升級前,該公司廠房結構大部分為簡易鋅鐵棚,土地利用低效。近年來,公司對現有低效產業園區進行重新規劃與布局,并順利搭上了今年的“工改”東風?!案脑焱瓿珊?,華星工業園將實行園區化統一管理。公司將按照市、鎮的整體規劃,結合公司發展穩步推進工業園改造升級,提升土地使用效益,為大涌高質量發展注入新動能?!比A星工業園董事長助理姚文萍說。


    沙溪鎮隆盛片區志成工業園改造升級項目正式動工拆除。

    沙溪鎮在11月14日舉行了隆盛片區志成工業園改造升級項目動工拆除活動。為響應政府“工改”號召,志成工業園拆除原鋼結構廠房后將新建2棟標準工業廠房,總建筑面積超1.6萬平方米,計劃引進高端現代化家具生產和高新技術制衣生產鏈。項目將于今年年底動工建設,預計2023年12月份竣工。建設后將提升整個工業園現代化面貌,實現傳統產業升級。

    沙溪鎮黨委書記徐成彬介紹,近年來,沙溪經濟社會發展遭遇瓶頸,特別在土地利用方面,開發早、強度高、規劃亂、碎片化等問題嚴重。為破解困局,沙溪依靠“工改”擠出了一片發展空間,已梳理出“1核11區”共12個30畝以上的低效工業區,通過“工改”在存量中求增量、在既有中求新生,在“手無寸土”的局面中擠出寶貴的產業發展空間,為沙溪全力做好“東承”“西接”文章奠定堅實基礎。

    總成績單:全市已拆除整理低效用地近1.1萬畝

    據市工改指揮部介紹,第五批村鎮低效工業園改造項目集中動工拆除活動共有19個鎮街、共計28個項目參與集中動工拆除,拆除整理用地總面積達1462畝。

    其中,板芙鎮清潔能源與智能裝備產業園——芙中分園項目當日清拆整理用地30畝,投產后預計年產值約為5億元,將帶動全鎮產業轉型升級;黃圃鎮智能家電產業園(大岑片區)項目是全市“工改”千畝連片重點項目之一,當日動工清拆整理用地30畝,預計一階段改造后可建設工業用地面積約505畝,投產后年產值將達62億元,稅收2.5億,較改造前稅收增長400%。

    市人大常委會副主任、市工改指揮部副總指揮陳暉東表示,中山“工改”正處于爬坡過坎、攻堅克難的關鍵時期,未來的任務將會更加艱巨繁重,工作重心也將由拆除整理為主,變成“拆、建、招”并舉。希望全市各鎮街以此次集中動工為契機,把思想和行動集中到“工改”攻堅克難上來,乘勝追擊,一鼓作氣,堅決完成“工改”年度目標任務。


    11月15日,中山市2022年度第五批村鎮低效工業園項目動工拆除儀式小欖鎮分會場——埒西一海威路工業園工改項目啟動拆除。幾臺機器在現場拆除老舊廠房。

    沙場賽馬:多鎮街跑出加速度

    隨著連續五輪集中動工的推動,不少鎮街已經跑出了加速度。

    古鎮鎮截至目前,完成拆除整理土地487畝,完成市委、市政府下達全年“工改”任務的97.5%。該鎮不僅清拆速度快,而且做到了拆、建、引三者有機結合、無縫對接。古鎮鎮黨委副書記卓水先認為,黨委政府高度重視是關鍵,古鎮鎮把“工改”作為“一把手工程”“書記工程”,在推進過程,堅決摸清底數,制定時間表,走群眾路線,做到了鎮村和群眾同心、同頻、同向;堅持從實際出發,把拆、建、引三者有機結合起來,拆的過程就是建的過程,建的過程就是招引項目的過程。

    板芙鎮低效工業園改造升級專班常務副主任葉健和說,板芙鎮低效工業用地呈現“碎片化、低效化、私人化、外資化”的特點。因此,板芙鎮把低效工業園改造升級作為2022年“頭號工程”,堅持每周一例會、每周一調度,蹄疾步穩推動“工改”邁出堅實步伐。葉健和說,目前,板芙全鎮已完成拆除整理用地19宗,完成年度拆除整理任務91.38%,加上本次清拆整理30畝,可完成年度拆除任務的99.38%;已動工項目7個,其中完工項目2個、封頂項目2個。

    翠亨新區將超額完成任務。翠亨新區黨工委副書記、管委會主任,南朗街道黨工委書記張會洋透露,今年以來,翠亨新區(南朗街道)已完成拆除整理土地1000多畝,完成年度拆除整理任務。接下來,新區還將集中清拆6個項目,總建筑面積近8萬平方米,整備工業用地198畝,超額完成本年度目標。張會洋表示,新區將繼續堅持推進大兵團聯合作戰,保持“工改”的強大聲勢和凌厲攻勢,把思想、精力、行動聚焦到全面完成三年目標任務上來,加快南朗工業北片區、第二工業區、橫門等多個片區的“工改”進程,共同推動新區“工改”工作邁向新臺階,為新區高質量發展作出更大的貢獻。

    南區街道辦事處黨工委副書記、南區“工改”指揮部常務副總指揮朱勇透露,中山聚和科創園將分三期完成,其中第一期改造項目將整備土地39.63畝,整備完成后,南區街道2022年拆除整理的土地面積達511畝,提前超額完成年初所定的2022年度拆除整理目標任務。

    小欖鎮黨委書記趙錫雄說,土地瓶頸破解不了,小欖高質量發展只是一句空話,“工改”是小欖破解土地瓶頸的唯一出路。在“工改”工作中,小欖鎮大膽探索,敢于創新,天集智海、績東二智能鎖具產業園、永寧工業大道、九洲基廣成路工業園四個項目分別創新改造模式,創造了全市“四個第一”。今年以來,已拆除整理低效工業用地1300多畝,任務完成量全市第一。

    三鄉鎮已完成拆除整理土地成效466.28畝,其中連片整備280.42畝,單宗整備185.86畝。四大連片項目和單宗項目的基礎數據調查、片區策劃、改造路徑基本確定,產業定位基本明確,招商對接基本完成。


    【策劃統籌】錦潤 黃凡
    【采寫】記者 黃凡 郭錦潤 盧興江 譚華健 黎旭升 隋勝偉 李鑫 徐世球 李紅 袁嬋 付陳陳 何騰江 徐鈞鉆 王蔚然
    【攝影】記者 余兆宇 繆曉劍 文波 夏升權 王云 易承樂


    編輯 藍運良  二審 黃廉捷  三審 徐小江

    版權與免責聲明:
    ① 凡本網注明“來源”為“中山日報”、“中山商報”、“中山網”的所有文字、圖片和視頻,版權均屬中山網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經被本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明“來源:中山網”,違者本網將依法追究責任。
    ② 本網未注明“來源”為“中山日報”、“中山商報”、“中山網”的文/圖等稿件均為轉載稿,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的“來源”,并自負版權等法律責任。如擅自篡改為“來源:中山網”,本網將依法追究責任。如對文章內容有疑議,請及時與我們聯系。
    ③ 如本網轉載涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與中山網聯系。
    聯系人:陳小姐(電話:0760-88238276)。
    伊人动漫
    <option id="eiege"><u id="eiege"></u></option><bdo id="eiege"><noscript id="eiege"></noscript></bdo>
    <menu id="eiege"><table id="eiege"></table></menu>
  • <xmp id="eiege"><noscript id="eiege"></noscript>
    <bdo id="eiege"><center id="eiege"></center></bdo>